Requisitos para inscripción de compra venta en Derechos Reales

¿Qué es un contrato de compra venta?

El contrato de compra venta es un contrato bilateral, oneroso en el cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de otra (comprador) a cambio de un precio en dinero.

¿Cuáles son los requisitos solicitados por Derechos Reales para la compra venta en Bolivia?

El usuario debe presentar en la oficina del Registro Público de Derechos Reales, la siguiente documentación:

• Título de transferencia.
• Impuesto Anual última gestión.
• Impuesto a la Transferencia.
• Plano Aprobado por el Gobierno Autónomo Municipal que corresponda y Certificado Catastral (en los municipios en los cuales se otorga el mismo), que se encuentre vigente a nombre del comprador o vendedor.
• Cédula de identidad del (los) vendedor(es) y comprador(es). (En caso de Personas Jurídicas el NIT correspondiente).
• Todos éstos documentos en original y dos fotocopias.

¿Puedo delegar mi trámite de aceptación de herencia a un apoderado?

Todo trámite es personal o con Poder Notariado, acreditando interés legal, adjuntando fotocopia de cédula de identidad del apoderado, conferente y de las partes.

¿Qué sucede si mi inmueble es un bien ganancial?

En el trámite de compra venta de bienes gananciales se debe aplicar el art. 41 del D.S. 27957.

¿Cuál es el procedimiento para inscribir una compra venta?

El usuario debe apersonarse a la oficina del Registro Público de Derechos Reales y efectuar el siguiente procedimiento:

• Acudir a la VENTANILLA DE INFORMACIONES, para la verificación de su documentación y recibir la orientación correspondiente.
• Luego debe dirigirse a VENTANILLAS DE INSCRIPCIONES RÁPIDAS, donde se verificará:
  • El interés legítimo del solicitante a través de la cédula de identidad. En caso de ser apoderado deberá adjuntar Testimonio original del Poder Notariado.
  • La documentación señalada en los requisitos, para el registro del documento en el sistema y emisión del comprobante de ingreso de trámite, con el correspondiente pago de aranceles y valores.
  • Dos fotocopias de toda la documentación señalada.
  • Finalmente, se entregará una pre-impresión del registro, para que el usuario verifique y en su caso corrija la inscripción realizada, firmando en señal de conformidad.

¿Cuál es el plazo de entrega de la inscripción de la compra venta?

Según el Manual de Trámites de Derechos Reales, el trámite es de tres (3) días hábiles, a través de VENTANILLA DE DEVOLUCIONES no obstante este plazo puede extenderse dependiendo de la eficiencia de los funcionarios de Derechos Reales, donde se le hará la entrega del:

• Folio Real con el asiento donde estén registrados los herederos.
• Testimonio de Escritura Pública con el sello de registro de Derechos Reales.